リラハイツ円山公園

  • 北海道札幌市中央区大通西二十四丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩2分

  • 1986年築 / 13階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
3,690万円
46.2万円/㎡
相場
3,499万円
43.9万円/㎡
1,671
2,890
4,109
5,328
AI査定結果
推定相場価格
3,499万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,890万円〜4,109万円
36.2万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
リラハイツ円山公園
3,690万円（46.2万円/㎡）/ 2階 / 79.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は41.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/233,690万円46.2万円2階 79.79㎡ 3LDK南東
2025/12/282,898万円56.7万円2階 51.11㎡ 2LDK南
2025/10/242,680万円33.6万円2階 79.79㎡ 2LDK南
2025/10/172,980万円37.3万円2階 79.79㎡ 2LDK南
2025/10/042,980万円39.4万円2階 75.56㎡ 3LDK南
2024/12/032,490万円32.4万円8階 76.91㎡ 2LDK南
2024/10/062,780万円36.1万円8階 76.91㎡ 2LDK南
2024/09/292,890万円37.6万円5階 76.91㎡ 2LDK南
2024/08/302,890万円37.6万円5階 76.91㎡ -南
2024/08/242,980万円38.7万円8階 76.91㎡ 2LDK南
2024/08/123,290万円42.8万円5階 76.91㎡ 2LDK南東
2024/08/103,180万円41.3万円5階 76.91㎡ 2LDK南東
2024/08/063,290万円42.8万円5階 76.91㎡ 49LDK南
2024/08/023,290万円42.8万円5階 76.91㎡ -南
2024/07/303,180万円41.3万円8階 76.91㎡ 2LDK南
2024/06/263,480万円43.6万円10階 79.79㎡ 3LDK南東
2024/05/153,390万円44.1万円5階 76.91㎡ 2LDK南
2024/03/313,580万円44.9万円10階 79.79㎡ 3LDK南東
2024/03/113,498万円43.8万円6階 79.79㎡ 3LDK南東
2024/03/033,580万円46.5万円5階 76.91㎡ 2LDK南
2024/02/173,698万円46.3万円6階 79.79㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は38.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
リラハイツ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 3,690万円46.2万円79.79㎡3LDK2階 / 13階建 南東1986年49戸SRC
2023/09/14ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 3,080万円34.7万円88.74㎡2LDK1階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/06/16円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 3,480万円39.7万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年34戸RC
2024/09/17円山北町パークマンションII
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅4分 2,990万円36.8万円81.27㎡3LDK6階 / 10階建 南東1990年27戸SRC
2025/06/24セザール円山北町
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅4分 2,280万円37.9万円60.11㎡2LDK3階 / 5階建 南西1988年39戸RC
2025/11/21宮の森ロジュマン
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅9分 3,280万円35.5万円92.42㎡3LDK2階 / 7階建 南西1987年27戸RC
2025/11/30ダイアパレス北円山第2
札幌市中央区北八条西二十一丁目
二十四軒駅9分 2,280万円36.7万円62.18㎡1R3階 / 10階建 南西1990年58戸SRC
2026/01/17円山公園ハウス
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅2分 3,190万円50.3万円63.47㎡2LDK5階 / 11階建 南1985年46戸SRC
2025/03/19ロジェ円山
札幌市中央区南一条西二十七丁目
円山公園駅2分 2,580万円36.8万円70.06㎡2LDK4階 / 10階建 西1985年25戸SRC
2024/07/17北8条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 3,230万円35.1万円92.04㎡3LDK6階 / 8階建 南1986年56戸RC
2025/02/19北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,680万円36.0万円74.52㎡3LDK7階 / 8階建 南東1986年56戸RC
2026/02/18リラハイツ表参道
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅7分 2,390万円37.8万円63.18㎡2LDK7階 / 8階建 西1986年20戸SRC
2024/11/03勇崎ビル円山表参道シティハウス
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅5分 3,380万円45.1万円74.9㎡3LDK7階 / 10階建 南西1987年36戸SRC
2025/07/08クリーンリバー桑園第2
札幌市中央区北七条西十五丁目
桑園駅5分 2,940万円34.9万円84.17㎡3LDK3階 / 10階建 南1986年40戸SRC
2025/01/21ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 2,390万円35.0万円68.37㎡2LDK+S2階 / 10階建 南西1984年74戸SRC
2025/03/29ライオンズマンション北六条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 2,490万円36.4万円68.37㎡2LDK10階 / 10階建 西1984年74戸SRC
2026/02/26朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅3分 3,399万円45.3万円75.06㎡3LDK3階 / 12階建 西1985年71戸SRC
2024/02/17ライオンズマンション円山公園第3
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 2,390万円38.4万円62.32㎡2LDK10階 / 11階建 西1986年58戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市中央区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して71.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.3万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市中央区
26.9万円/㎡
前年比-4.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リラハイツ円山公園
所在地北海道札幌市中央区大通西二十四丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩2分
築年月1986年
階数13階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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